На початку карантину більшість власників квартир ішли на поступки орендарям, але з приходом осені ціни знову стали такими ж, як у докарантинні часи.
Орендодавці та ті, хто винаймають житло опинилися в дивному становищі. З року в рік восени в Києві піднімалися ціни на оренду квартир. Зазвичай таку динаміку спричиняли два чинники: студенти приїжджають на навчання, а пожвавлення ділової активності підтягує до столиці працівників з регіонів. Але пандемія 2020 року внесла суттєві корективи. Побоювання щодо другої хвилі карантину та нерозуміння того, як Україна житиме восени 2020 року спричинияють серйозні коливання щодо цін на оренду.
За коливанням уважно стежать Агенства нерухомості.
На початку карантину орендодавці відстрочували платежі або знижували їх. Але з початком адаптивного періоду потурання закінчились. Ціни знову стали такими ж, як у докарантинні часи. Наприклад, однокімнатну квартиру з сучасним ремонтом, технікою і меблями пропонують за 12 тисяч гривень на місяць.
До того ж, ринок нерухомості в Україні завжди був прив’язаний до валюти. Якщо гривня дешевша – нерухомість теж починає дешевшати. Якщо гривня стабільніша – оренда стає дорожчою.
За даними порталу realt.ua, на кінець літа-початок осені 2020 року середня ціна оренди квартир у Києві зросла на 1.49% і склала $9.51 за кв. м.
Середня вартість оренди квартир по Києву на 1 вересня 2020 року
1-кімнатні - $414
2-кімнатні - $576
3-кімнатні - $881
| Район | % по районах |
1 кім. ($ за квартиру) |
2 кім. ($ за квартиру) |
3 кім. ($ за квартиру) |
УСІ ($ за кв. м) |
| 1.Голосіївський | 12.44% | 440 +2.80% |
622 +6.14% |
847 +7.89% |
9.98 +5.05% |
| 2.Дарницький | 13.13% | 402 +1.00% |
490 +2.29% |
579 +0.52% |
7.79 +1.16% |
| 3.Деснянський | 3.97%% | 248 +2.90% |
293 +1.38% |
354 +0.56% |
5.87 +0.68% |
| 4.Дніпровський | 6.78% | 372 +2.76% |
434 +1.87% |
563 +1.62% |
8.40 +5.13% |
| 5.Оболонський | 8.08% | 386 +0.78% |
531 -5.68% |
722 +0.69% |
8.73 +0.92% |
| 6.Печерський | 15.03% | 560 +2.94% |
816 +0.49% |
1390 -2.18% |
13.17 +0.76% |
| 7.Подільський | 5.38% | 399 +7.54% |
525 -1.87% |
676 -12.6% |
8.94 +0.79% |
| 8.Святошинський | 8.10% | 335 +2.76% |
394 +3.14% |
383 +2.68% |
7.40 +0.54% |
| 9.Солом'янський | 8.51% | 420 -1.40% |
480 +0.84% |
702 0% |
8.66 +0.58% |
| 10.Шевченківський | 18.57% | 455 +2.24% |
610 +3.04% |
1105 +6.14% |
10.43 +2.15% |
| Центр | 14.14% | 511 +1.59% |
771 +3.07% |
1142 +1.51% |
11.98 +1.95% |
| Лівий берег | 23.97% | 361 +0.55% |
446 +1.13% |
544 +0.74% |
7.64 +1.46% |
| Правий берег (без центру) |
61.79% | 420 +2.44% |
570 +0.53% |
904 -0.87% |
9.66 +1.15% |
| Усі райони | 100% | 414 +1.97% |
576 +1.58% |
881 +0.68% |
9.51 +1.49% |
Нагадуємо, що будинок в Тоскані можна виграти в лотерею за 27 євро.