Карантин как тест на человечность: как изменились цены на аренду столичного жилья осенью

Арендодатели и те, кто снимают жилье оказались в странном положении. Из года в год осенью в Киеве поднимались цены на аренду квартир. Обычно такую динамику вызывали два фактора: студенты, которые приезжаюют на учебу, и оживление деловой активности, которая подтягивает в столицу работников из регионов. Но пандемия 2020 внесла существенные коррективы. Опасения относительно второй волны карантина и непонимание того, как Украина будет жить осенью 2020 года создали серьезные колебания по ценам на аренду.

За колебаниями внимательно следят Агентства недвижимости.

В начале карантина арендодатели откладывали выплаты или снижали их. Но с началом адаптивного периода поблажки закончились. Цены снова стали такими же, как и в докарантинные времена. Например, однокомнатную квартиру с современным ремонтом, техникой и мебелью предлагают за 12 тысяч гривен в месяц.

К тому же, рынок недвижимости в Украине всегда был привязан к валюте. Если гривна дешевела — недвижимость тоже начинает дешеветь. Если гривна стабильна — аренда становится дороже.

По данным портала realt.ua, на конец лета-начало осени 2020 средняя цена аренды квартир в Киеве выросла на 1.49% и составила $ 9.51 за кв. м.

Средняя стоимость аренды квартир по Киеву на 1 сентября 2020

1-комнатные — $ 414

2-комнатные — $ 576

3-комнатные — $ 881

район	% по районам	1 ком. ($ За квартиру)	2 ком. ($ За квартиру)	3 ком. ($ За квартиру)	ВСЕ ($ За кв. М)
1.Голосеевский	12.44%	440 + 2.80%	622 + 6.14%	847 + 7.89%	9.98 + 5.05%
2.Дарницкий	13.13%	402 + 1.00%	490 + 2.29%	579 + 0.52%	7.79 + 1.16%
3.Деснянский	3.97 %%	248 + 2.90%	293 + 1.38%	354 + 0.56%	5.87 + 0.68%
4.Днепровский	6.78%	372 + 2.76%	434 + 1.87%	563 + 1.62%	8.40 + 5.13%
5.Оболонский	8.08%	386 + 0.78%	531 -5.68%	722 + 0.69%	8.73 + 0.92%
6.Печерский	15.03%	560 + 2.94%	816 + 0.49%	1390 -2.18%	13.17 + 0.76%
7.Подольский	5.38%	399 + 7.54%	525 -1.87%	676 -12.6%	8.94 + 0.79%
8.Святошинский	8.10%	335 + 2.76%	394 + 3.14%	383 + 2.68%	7.40 + 0.54%
9.Соломенский	8.51%	420 -1.40%	480 + 0.84%	702 0%	8.66 + 0.58%
10.Шевченковский	18.57%	455 + 2.24%	610 + 3.04%	1105 + 6.14%	10.43 + 2.15%
Центр	14.14%	511 + 1.59%	771 + 3.07%	1142 + 1.51%	11.98 + 1.95%
Левый берег	23.97%	361 + 0.55%	446 + 1.13%	544 + 0.74%	7.64 + 1.46%
Правый берег (Без центра)	61.79%	420 + 2.44%	570 + 0.53%	904 -0.87%	9.66 + 1.15%
Все районы	100%	414 + 1.97%	576 + 1.58%	881 + 0.68%	9.51 + 1.49%

Напоминаем, что дом в Тоскане можно выиграть в лотерею за 27 евро.