В начале карантина большинство владельцев квартир шли на уступки арендаторам, но с приходом осени цены снова стали такими же, как в докарантинни времена.
Арендодатели и те, кто снимают жилье оказались в странном положении. Из года в год осенью в Киеве поднимались цены на аренду квартир. Обычно такую динамику вызывали два фактора: студенты, которые приезжаюют на учебу, и оживление деловой активности, которая подтягивает в столицу работников из регионов. Но пандемия 2020 внесла существенные коррективы. Опасения относительно второй волны карантина и непонимание того, как Украина будет жить осенью 2020 года создали серьезные колебания по ценам на аренду.
За колебаниями внимательно следят Агентства недвижимости.
В начале карантина арендодатели откладывали выплаты или снижали их. Но с началом адаптивного периода поблажки закончились. Цены снова стали такими же, как и в докарантинные времена. Например, однокомнатную квартиру с современным ремонтом, техникой и мебелью предлагают за 12 тысяч гривен в месяц.
К тому же, рынок недвижимости в Украине всегда был привязан к валюте. Если гривна дешевела — недвижимость тоже начинает дешеветь. Если гривна стабильна — аренда становится дороже.
По данным портала realt.ua, на конец лета-начало осени 2020 средняя цена аренды квартир в Киеве выросла на 1.49% и составила $ 9.51 за кв. м.
Средняя стоимость аренды квартир по Киеву на 1 сентября 2020
1-комнатные — $ 414
2-комнатные — $ 576
3-комнатные — $ 881
| район | % по районам |
1 ком. ($ За квартиру) |
2 ком. ($ За квартиру) |
3 ком. ($ За квартиру) |
ВСЕ ($ За кв. М) |
| 1.Голосеевский | 12.44% | 440 + 2.80% |
622 + 6.14% |
847 + 7.89% |
9.98 + 5.05% |
| 2.Дарницкий | 13.13% | 402 + 1.00% |
490 + 2.29% |
579 + 0.52% |
7.79 + 1.16% |
| 3.Деснянский | 3.97 %% | 248 + 2.90% |
293 + 1.38% |
354 + 0.56% |
5.87 + 0.68% |
| 4.Днепровский | 6.78% | 372 + 2.76% |
434 + 1.87% |
563 + 1.62% |
8.40 + 5.13% |
| 5.Оболонский | 8.08% | 386 + 0.78% |
531 -5.68% |
722 + 0.69% |
8.73 + 0.92% |
| 6.Печерский | 15.03% | 560 + 2.94% |
816 + 0.49% |
1390 -2.18% |
13.17 + 0.76% |
| 7.Подольский | 5.38% | 399 + 7.54% |
525 -1.87% |
676 -12.6% |
8.94 + 0.79% |
| 8.Святошинский | 8.10% | 335 + 2.76% |
394 + 3.14% |
383 + 2.68% |
7.40 + 0.54% |
| 9.Соломенский | 8.51% | 420 -1.40% |
480 + 0.84% |
702 0% |
8.66 + 0.58% |
| 10.Шевченковский | 18.57% | 455 + 2.24% |
610 + 3.04% |
1105 + 6.14% |
10.43 + 2.15% |
| Центр | 14.14% | 511 + 1.59% |
771 + 3.07% |
1142 + 1.51% |
11.98 + 1.95% |
| Левый берег | 23.97% | 361 + 0.55% |
446 + 1.13% |
544 + 0.74% |
7.64 + 1.46% |
| Правый берег (Без центра) |
61.79% | 420 + 2.44% |
570 + 0.53% |
904 -0.87% |
9.66 + 1.15% |
| Все районы | 100% | 414 + 1.97% |
576 + 1.58% |
881 + 0.68% |
9.51 + 1.49% |
Напоминаем, что дом в Тоскане можно выиграть в лотерею за 27 евро.