Цены на квартиры в Киеве выросли: где купить выгоднее всего

В Киеве за последний год существенно выросла средняя стоимость жилья на вторичном рынке. Стоимость одного квадратного метра в среднем повысилась на 6,73%, что составляет более 4 000 грн.

Об этом пишет издание M2bomber

Если еще год назад «квадрат» стоил примерно 59 582 грн, то сейчас — уже около 63 592 грн. Речь идет о среднем показателе по всем типам квартир, независимо от количества комнат.

Как менялись цены в последнее время

• за последние 6 месяцев средняя цена выросла на 3,71%, или примерно на 2 200 грн;

• за месяц — на 1,01%, что равняется 633 грн.

Однако еще в мае рост был заметно активнее: тогда годовой прирост составил 15,99%, полугодовой — 16,82%, а месячный — 5,84%. Это может свидетельствовать о потенциальном замедлении рынка или начале коррекции цен.

Где найти квартиры по самым низким ценам

Аналитики указывают, что наибольшее количество предложений (9,2%) формируются из расчета цены 47 600 грн/м² — именно по такой стоимости чаще всего продают однокомнатные квартиры. Также распространены ценовые диапазоны:

• 51 000 грн/м² — 6,9% предложений;

• 54 400 грн/м² — 6,5%;

• 57 800 грн/м² — 6%.

В более низком ценовом сегменте встречаются предложения из расчета 23 800 грн/м², однако они очень редки — всего 0,5% объявлений.

Самые дешевые и самые дорогие районы Киева

Стоимость жилья в столице существенно варьируется в зависимости от района. Разница между самым дорогим и самым дешевым районом достигает почти 44 000 грн за м².

• Самый доступный район — Деснянский, где квадратный метр стоит в среднем 46 801 грн.

Средний ценовой сегмент

• Подольский — 56 589 грн/м²

• Святошинский — 57 320 грн/м²

• Днепровский — 60 071 грн/м²

• Дарницкий — 60 135 грн/м²

• Голосеевский — 64 737 грн/м²

• Соломенский — 64 983 грн/м²

• Оболонский — 65 828 грн/м²

Самые высокие цены зафиксированы в Печерском районе, где средняя цена составляет 90 780 грн/м². Второе место по стоимости — Шевченковский район — 78 661 грн/м².

Целесообразно ли инвестировать в недвижимость сегодня

По мнению экономического аналитика Сергея Фурсы, вложение средств в квартиры уже не является надежным способом сохранения или приумножения капитала. Причина — растущая зависимость рынка от ситуации с безопасностью.

«Раньше, когда анализировали рынок недвижимости, обычно ориентировались на Киев. Теперь все изменилось: война, обстрелы, угроза инфраструктуре — все это делает ситуацию слишком нестабильной, а значит — непредсказуемой», — объясняет эксперт.

Напомним, ранее мы писали о том, что в Украине массово пересматривают цены на квартиры, и наиболее разительная трансформация — в сегменте однокомнатного жилья. Сообщалось, как изменилась стоимость однокомнатных квартир в Киеве и в других городах Украины