Квартирне питання - куди вкласти кровно зароблені 600 тис грн. Київ або передмістя Новини компаній

Виходячи з останніх аналітичних досліджень, українці як і раніше займають останнє місце серед європейських країн по забезпеченості квадратними метрами на душу населення.

Незважаючи на будівельний бум останніх років, такі обсяги будівництва повинні зберігатися досить тривалий час, щоб ситуація вирівнялася.

Тривалі процеси урбанізації призводять до все більшого припливу людей в міста, і лідером тут традиційно залишається столиця. Ключовим фактором вибору покупки була і є  вартість житла. Ми вирішили розглянути, що можна придбати в Києві та передмісті при рівних умовах.

1) Розберемося з Києвом.

При бюджеті 500 000-600 000 грн, можна розглядати близько 20 житлових комплексів, які об'єднують такі риси:
• Метраж квартир при такому бюджеті - до 35 кв.м;

• Висотність будинків - 20-30 поверхів;

• Як правило, панельний або монолітно-каркасний, багатосекційний будинок, більше 10 квартир на поверсі;

• Клас - економ (комплекси зазвичай розташовані в спальних районах міста, на околицях)

• Парадні, вхідні групи максимально прості і дешеві - це фарбування стін, плитка для підлоги;
• Відсутність достатньої кількості паркомісць, внаслідок чого прибудинкова територія зайнята автомобілями. Для спортивних і дитячих майданчиків, зон відпочинку відведено мінімум місця;

• Чергу в дитячий сад треба займати при народженні дитини, школи працюють в 3 зміни, в міську поліклініку не пробитися;

• До метро не менше 30 хвилин на громадському транспорті.

Висновки: таким чином, в Києві, я зможу жити в 1к квартирі, площею близько 30м2, на околиці міста, в багатосекційній висотці економ-класу від 20 поверхів, в 30 хвилинах від метро.
2) Оцінимо можливості в передмісті столиці.

При бюджеті 500 000-600 000 грн, на вибір 107 ЖК !

• Можна вибрати метраж квартири близько 40 кв.м.;

• Поверховість будинку в 2 рази менше - 9-18; 

• Вже можу розглядати ЖК комфорт-класу;

• Є пропозиція в центрі міста, поруч з лісопаркової зоною;

• Інфраструктура міст-супутників столиці вже розвинена, не потрібно чекати, коли забудовник реалізує свої комерційні приміщення;

• До метро 15-20 хвилин на громадському транспорті, сполучення розвинене добре.

Висновки: в передмісті Києва, я можу жити в 1к квартирі, 40м2, в центрі, поруч з парком, в будинку комфорт-класу 9-18 поверхів, в 15-20 хвилинах від метро.

Як бачимо, перевага квартири в Києві лише в тому, що я номінально стану мешканцем столиці, проте отримати всі столичні блага не зможу. А  всі найголовніші переваги - в передмісті.

Наприклад: в місті-парків Ірпені, можна знайти дуже цікаві пропозиції з такими фасадами і парадними, з такими комплектуючими і внутрішньою готовністю квартир, що в Києві отримаєш таку пропозицію лише тільки в комфорт-класі, з ціною за метр від 1500 уе.

Знайомтеся - ЖК "Центральний". Фасад, вхідна група, парадне, підземний паркінг - все дуже високого рівня. Забудовник надає розстрочку з першим внеском 50% (від 250 тис грн). Детальніше з проектом можна ознайомитися  за посиланням - https://park.irpencenter.com.ua/2018/09/06/представляем-жк-центральный

Наступна публікація